近年來，房地產市場的波動一直是社會關注的焦點。雖然部分人期盼房價下跌以改善住房條件，但專家普遍認為，房價不能大幅下跌，否則可能引發一系列連鎖反應。以下是幾個主要原因：

房地產行業關聯廣泛。它是國民經濟的支柱產業之一，涉及建筑、金融、家電、裝修等眾多上下游行業。如果房價大跌，開發商利潤下降，可能導致項目停工、企業倒閉，進而影響就業和市場穩定。

金融體系風險高企。許多購房者依賴銀行貸款，房價大幅下跌可能使房屋價值低于貸款余額，引發斷供潮，銀行壞賬增加，威脅金融安全。例如，2008年美國次貸危機就是前車之鑒。

第三，地方政府財政依賴土地收入。房價下跌會影響土地出讓金，減少地方財政收入，進而影響基礎設施建設和公共服務。

對于網友常說的“道理你懂”，這反映了公眾對房地產復雜性的認知：房價涉及利益平衡，大跌雖短期利好部分人，但長期可能損害整體經濟。穩定房價、促進市場健康發展，才是更可持續的路徑。